2021年“风向标”！近郊“乡村旅游”，业态更迭四代成主流？

一边是繁荣的城市，一边是凋敝的乡村。

乡村，是化解城市工业化危机的承接地！

这里有烟火、有生活、有故事、有乐趣，忙里偷闲，让人在懒人村体验悠闲散漫的山中岁月。在田野、在林下、在河边，融入自然，体验农事，享受民宿，品尝美食……

新农业、新文旅、原生态、大健康、新生活为方向，让“承接地”成为发展旅游的主角。

近日，新年的第一场会议、发布的第一份文件，往往是地方一年施政的“风向标”，“十四五”顺利开局起航的行动指南。

乡村旅游，不会被遗落。

乡村旅游，经历了“新农村建设、美丽乡村、脱贫攻坚”一系列政策主导的发展，在发展过程中，今天可能更偏向“量”，未来将更讲究“质”；今天都是在努力“做大”，未来将要“变强”。

乡村旅游，从产品业态上发展：第一代产品是农家乐；第二代产品是体验性农家乐；第三代产品是精品民宿或洋家乐；第四代产品是乡村旅居和田园康养。

过去，在“脱贫攻坚”时代，乡村旅游发挥了更大的动能。相关部门，遴选1000个重点村，成为“全国乡村旅游重点村”。截至2019年年底，休闲农业与乡村旅游经营单位超过290万家，全国休闲农庄、观光农园等各类休闲农业经营主体达到30多万家，7300多家农民合作社进军休闲农业和乡村旅游。截至2020年11月，共有国家级休闲农业与乡村旅游示范县389个，国家级休闲旅游和乡村旅游示范点641个。

现在，经历过“大棚房”问题专项整治行动洗盘后，存活下来的乡村旅游项目，已成先驱。又遇上了，疫情防控常态化，这个阶段期间，是未来市场开拓的备战期，提质升级，苦练内功，目前是唯一选择。

未来，全面推进乡村振兴战略落地，开展乡村建设运动，新一轮农村改革，乡村旅游会从“小生意”变成“大产业”。乡村旅游在不断演进和升级中对旅游资源的要求越来越高，随着游客在乡村旅游中寻求深度体验，向往和追求一种更为安静、生态、放松、健康的生活方式。“深度自然”+“本土文化”，成为产品业态设计的方向。

近郊“乡村旅游”迅速崛起的行业新风口

在“双循环”的大背景下，扩大内需，刺激消费，尤其是疫情防控常态化情势下，近郊“乡村旅游”成为迅速崛起的行业新风口。

扩大内需、刺激消费是发展国内大循环的关键，前提是得增加各群体的收入，才会有人来消费，不管是城市的市民，还是乡下的农民。

乡村旅游，能够有效唤醒乡村沉睡的资源，将其转化为发展的资本，促进市场、资本、信息、人才等要素资源向乡村聚集，解决当前农业粗放经营、农村宅基地空置、土地资源浪费等农村“空心化”问题，让农村留住人、发展好，让农民群众在家门口就业致富，改善农村人民生活环境。

发展乡村旅游最大功能是让农村美起来，让农民富起来，才能释放农村消费潜力，让都市化人群走进向往的生活，内循环真正循环起来。

以短途游、近郊游等形式为主的乡村旅游市场潜力大幅释放，把乡村最美好的东西带入城市，把城市的人吸引到乡村，乡村振兴才有了可能性。

尤其，都市圈、城市群的发展速度进一步加快。京津冀、长三角、粤港澳大湾区及中西部地区、成渝都市圈、长江中下游都市圈等近郊的乡村，处在风口浪尖上。扮演“都市会客厅、第二居所”的角色。

新一轮农村改革，加快土地改革，农用地流转机制会不断完善，合理放开农村建设用地流转机制，健全农村“宅基地有偿退出办法、宅基地有偿使用办法”。乡村旅游发展，用地方面，会得到有效解决。

全面推进乡村振兴战略落地，开展乡村建设行动，促使乡村旅游要升级换代，契合了人们对低密度、人性化、慢生活的向往，而且实现三产融合，促进乡村振兴的目标。

未来，乡村旅游如何提质升级？

本人认为，乡村旅游发展到今天，也面临一些问题：缺乏合理有效的策划和规划设计、项目用地难以解决、在地文化的深度挖掘不够深入。

产品业态上，“农文旅、农商旅、农康旅”为主导，已经成为三大方向。

游客需求上，“深度自然”+“本土文化”的产品，渴望至极，好的产品应该具备打动人心的力量。

规划设计上，需秉持“农业是根、文化是魂、旅游是路，商业是服（福）”的理念。

乡村旅游需要在原有资源和乡土肌理格局基础上塑造产品、提升品位与整合利用;相反大拆大建、推倒重来、否定文脉的做法只会使乡土气息的村庄失去生机与活力。

一方面展现乡村原生态景观，营造出浓郁的乡土意境；另一方面，最大限度地保留乡村原有的生活状态和生活气息，将乡村居民的生产生活状态作为重要的无形资产。

借助于农业、林业、水利、发改、商务、国土、交通、财税等相关部门的项目、资金与政策更好地推动旅游项目开发建设，建立部门协作与产业融合发展的机制，以达到独自发力与借力使力的多力并举功效。

目前，单一、平庸的（农业规划、旅游规划、国土空间规划、产业规划等）规划思路，难以适应，目前的需求。导致，大多数地区农村的乡村旅游项目，呈现出规划模式化、功能简单化、特色模糊化、景观（面貌）单一化的规划结构。必须，多规合一、找准定位，操控全盘，采取跨界融合的思路，给农村发展寻找更多的理由，侧重强落地性。

策划上：追求极致，瞄准优质、可塑性强的村庄，寻找特点，包装提升成为卖点，颠覆的创意，建设为爆点，形成品牌，打造成独立的乡村“IP"。

规划上：保持农村特色、民俗风貌、独立性的差异化前提下，国土空间规划、旅游规划、产业规划、组织规划、乡村治理体系规划，要同步进行，综合现代信息技术的集成运用，数字化、智能化的渗透到农村的生产、生活、生态空间。给乡村旅游注入“方案定制化、产业规模化、旅居生态化、管理数字化”的规划结构。

设计上：建筑技术，涉及整体空间、建筑布局和风格，将文化融入建筑，营造建筑风貌特色；也涉及建筑质量和工匠精神；环境风貌，不仅需要有创意的大地景观，将艺术融入农村风貌建设，还要有土壤修复、水环境治理、生态景观营造等。

通过以上，跨界融合的策划、规划设计手法，新兴技术的加持，才能让乡村旅游项目更具“文化味、科技范、生活化”。

才能，打动“佛系90后，茶系95后、鞋系00后”的心，郊野与乡村消费的主力军。

市场不相信余秋雨的眼泪，只相信游客能否花钱消费，这是真理。

文 / 李国民 / 跨界融合策划人 / 三农观察员 专注文旅、农旅、康养等项目的前期策划、规划设计！