盘活乡村资源，民宿成最热投资风口

       国内乡村旅游兴起时间并不长，民宿游更是处于刚刚起步阶段，不过七八年的发展时间，却迅速在旅游住宿板块的中、低、高端市场都占有一席之地。高度评估民宿经济产业化发展盘活乡村存量，再怎么都不为过。

　　游客来到民宿，并不会像来到一般的旅游景点那样走马观花，而是真正融入乡村景致，甚至参与乡村劳作。因此，民宿一旦形成产业，农村的闲置房产和土地存量将盘活重生，这是一个巨大的市场空间，并且以极强的盈利能力吸引着社会各界资本力量的参与。

　　2015年民宿可谓是赚足了业内外的眼球。民宿年盈利破百万的新闻报道屡见于各大网站，与此同时一大批业界大佬也纷纷进军民宿产业，外婆家创始人吴国平在金华浦江豪掷6000万打造中国最高端民宿，一晚定价5000元，让很多五星级酒店都感叹望尘莫及;上海迪士尼也瞄准民宿市场，计划在开园之前推出100间配套民宿……

　　随着城市周边游越来越热，一些市场经营意识较强的地方政府早已实现联动，大力培育民宿产业，给政策、补资金、撘戏台 ，吸引和争夺优质民宿品牌，民宿市场由此蓬勃兴起。民宿投资热潮驶进中国，不少酒店、互联网平台投资短租、民宿、农家乐等一些列乡村旅游项目。截止2015年上半年，中国民宿行业市场规模112亿元。

　　日前，国务院发布《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》，其中指出，要大力实施乡村旅游提升计划，开拓旅游消费空间，完善休闲农业和乡村旅游配套设施。到2020年，全国建成6000个以上乡村旅游模范村，形成10万个以上休闲农业和乡村旅游特色村、300万家农家乐，乡村旅游年接待游客超过20亿人次，受益农民5000万人。

　　初步核算，中国内地民宿企业4万多家。《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》的出台推动了民宿合法化。截止2015年上半年，中国民宿行业从业人员84.7万人。其中，至2014年9月，云和县民宿经营户已达158家，从业人员1135人；杭州民宿从业人员2万多人。

　　丰富的乡村民俗风情和自然景观，为乡村民宿游创造了诱人的大市场。民宿旅游盘活乡村存量，带来最完全的市场经济，更是让农村的变化在短时间内会超过过去几千年的总和。

　　民宿让农民收入多元化

　　民宿旅游让自用住宅空闲房间成为旅店宾馆商用，把固有财产盘活创收。民宿经济带动当地农产品快速且升值进入市场，实现大幅度的增长。民宿游会贡献相当数量的就业岗位，让剩余劳动力有了工资性收入。可以说，民宿经济发展让财产性收入、创业性收入、一产农业收入、工资性收入等叠加组合，为农民增收打开了一个无限空间。

　　民宿把乡村带入市场经济

　　民宿让乡村从未有如此完整地浸润在市场经济之中，这才是民宿经济给乡村带来的最大改变。民宿经济让农村成为一个完全的市场，这是中国农村历史发展进程中从未有过的跨越。民宿经济兴起，乡村中的空气、河流、田野、一草一木，农村的风俗民情、农耕文化、农副产品，一并盘活成为市场资源。这一切转变随着时间推移，对乡村的改变，对中国发展的改变，将会是颠覆性的。农民的财富，农村的面貌，农村的一切，都会随之裂变。