基本情况
吴兴美妆小镇位于湖州市吴兴经济开发区，规划面积3.28平方公里，可建设面积达到1.33平方公里，总投资105亿元的中国化妆品生产基地，引进高端化妆品产业及配套项目，打造以化妆品生产为主导的全产业链，总体构建“一核三区”的空间布局，即化妆品产业核、产业服务区、旅游休闲区和创意体验区。
建设模式
美妆小镇创新性地提出“公司+基金+政府”独一无二的运作模式，实现以企业为主体的市场化运作。小镇内目前有多个相关项目在建和拟建：以技术研发中心、检测中心、认证中心、创意设计中心为一体的美妆总部大楼项目；科技孵化园、美妆技术学院、美妆小镇人才公寓等企业孵化和人才培育项目；化妆品情景商业街、工业旅游示范基地、香精香料种植园、精油博物馆、化妆品博物馆、欧洲小镇等旅游项目。
政 策
1、土地优惠政策
1.A类项目：总投资5亿元或3000万美元以上。
项目按挂牌价摘牌并付清土地款后，由产业基金给予5万元/亩的奖励；项目在土地摘牌之日起6个月内正式开工的，由产业基金再奖励5万元/亩；项
目在《国有土地出让合同》规定的时间内竣工投产的，由产业基金再奖励5万元/亩。（首批入园企业无论规模大小均享受A类企业同等优惠政策，首批入园企业认定以化妆品产业基地开园之日前为准）
2.B类项目：总投资3亿元或1000万美元以上。
项目按挂牌价摘牌并付清土地款后，由产业基金给予4万元/亩的奖励；项目在土地摘牌之日起6个月内正式开工的，由产业基金再奖励4万元/亩；项目在《国有土地出让合同》规定的时间内竣工投产的，由产业基金再奖励4万元/亩。
3.C类项目：总投资5000万元或500万美元以上。
项目按挂牌价摘牌并付清土地款后，由产业基金给予3万元/亩的奖励；项目在土地摘牌之日起6个月内正式开工的，由产业基金再奖励3万元/亩；项目在《国有土地出让合同》规定的时间内竣工投产的，由产业基金再奖励3万元/亩。
本条内涉及的项目开竣工及投产分别以厂房动工、厂房建成及设备运转为标准。
2、绩效奖励政策
2017年12月31日前入驻（注册登记为准）的，企业亩均税收超出吴兴区当年度工业企业平均水平以上的部分，市、区、镇三级政府所得部分将以奖励的形式全额返还给企业，此政策自企业达到吴兴区当年度工业企业平均水平起连续享受三年，截至2022年12月31日。三年后将根据企业运行情况实行
“一企一策”。
3、投资奖励政策
1.对符合工业强区建设五年规划主导产业，固定资产投资5000万元以上且生产性设备投资2000万元以上、投资强度达到省定标准、且在土地出让合同建设期限内完成建设并竣工投产的战略性新兴产业和高新技术产业项目，按生产性设备投资额的5%（其中市奖4%、区奖1%）给予奖励，最高限额600万元。
2.对固定资产投资5亿元以上且生产性设备投资3亿元（战略性新兴产业和高新技术产业2亿元）以上、投资强度超过250万元/亩、且在土地出让合同建设期限内完成建设并竣工投产的重大工业项目，市财政给予1000万元奖励；奖励资金可按项目分期竣工情况分期到位，但在土地出让合同建设期限外完成部不予奖励。对投资额特别大、引领带动作用特别强的战略性新兴产业和高新技术产业重大项目，可一事一议给予支持。
3.生产性设备投资1000万元以上的零土地技改项目，按生产性设备投资额的5%（其中市奖4%、区奖1%）给予奖励，最高限额550万元。生产性设备投资500万元以上的小微企业零土地技改项目，按生产性设备投资额的1%给予奖励，最高限额50万元。
4、人才奖励政策
国家“千人计划”：(1).对创业人才项目和创新人才长期项目由中央财政给予每人人民币100万元的资助；省政府给予每人人民币100万元的一次性省政府科学技术人才奖励；市政府给予每人人民币100万元的一次性配套创业资金资助；区政府按照市政府资助，给予至少1:1配套资助。同时享受相应的工作条件和特定的生活待遇。 (2).对外专千人计划项目由中央财政给予每人人民币100万元的一次性补助，并根据工作需要，经用人单位向从事科研工作特别是从事基础研究的外国专家提供总计300万-500万元科研经费补助。同时享受相应的工作条件和特定的生活待遇。
人文旅居
建设中的美妆小镇不仅包含设计、研发、生产等化妆品制造的各个分阶段产业，还会集化妆品香精香料植物园、美妆博物馆、大师工作室、化妆品制造工业旅游等特色配套项目于一体，让入驻企业享受更多的综合配套服务，也让消费者享受更多的个性化参与体验。
现有基础
截止目前，小镇新引进优质项目22个，计划总投资达85亿元。小镇已成功签约韩佛化妆品、衍宇包材、上美化妆品(韩束)、科技孵化中心、优图碧化妆品、合盛包装等多家实体企业。
发展目标
美妆小镇主要依托珀莱雅等行业龙头企业的带动作用和一系列产业链配套企业的综合集聚效应，打造化妆品全产业链，通过5年左右的持续建设，将美妆小镇打造成国际化的美妆产业集聚中心、美妆文化体验中心和国际时尚美妆博览中心这三大中心。
