民宿小镇，一种实现乡村多业态共融共生的特色小镇模式！

民宿小镇，是以民宿集群为核心的特色小镇类型，该种特色小镇以当下旅游业界最受欢迎的非标准住宿产品民宿为吸引点，并结合多种业态，实现共融共生的特色小镇。

在2016年，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合发出《关于开展特色小镇培育工作的通知》，《通知》中明确特色小镇建设目标：到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代织造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。

民宿小镇 是众多特色小镇类型中的一种，它是以民宿产业为核心，集纳“吃住行游购娱”在内的多种多样的旅游元素，构建旅游发展链条。而其中，吃、住、购等多个旅游元素的落地，都和民宿有着莫大关系。最显而易见的是“住”——这也是民宿的核心功能，一旦游客住下来，便会延长了在旅游时间，也就很容易向餐饮、购物等环节延伸。也就是说，民宿超越了简单的居住空间概念，而是成为一个特色的生活场景，只要这个场景具有足够的特色，那么其中的每一个细节，也都会具有可感知体验、可销售的属性。

民宿小镇的建设要以“民宿”为核心，配套相关的休闲健康产业、民艺文创产业、体育户外产业、儿童游乐产业等产业业态，丰富小镇的服务内容，完善小镇的基础设施，提升小镇的体验度，从人们的需求出发，使得民宿小镇不仅宜业宜游，更加宜居。

民宿小镇建设要求

1、产业要求：产业定位在“民宿”，民宿的建设要做特、做精、做强，更要全面，能满足不同消费群体的需求，既有高品质的度假民宿，也有大众化精品民宿，还有将传统的农家乐进行升级改造的普通民宿。通过资本的引入、环境的整治、资源的开发、产业的丰富、营销手段的多元等各方面的建设，促进当地的发展。

2、布局要求：空间布局要与周边环境相协调。民宿小镇的整体风格应具有典型特征，路网合理、建设高度和密度适宜。建筑能够彰显当地的传统文化与地域特色，土地利用集约化。生活区与经营区开放共融，这点至关重要，民宿的小镇的建设离不开当地的村民，所以，村民的参与对民宿小镇的建设、运营、维护很有必要。

3、文化要求：彰显特色传统文化。民宿作为一种非标准住宿业，游客对于民宿的期待，除了必备的功能之外，更在于民宿的与众不同所能带来的惊喜，其独具地域文化特色的体验感受，正是人们选择民宿的出发点。不同的地域展示的场景和提供的服务都是当地特色的一种充分表达，让每一个前来的客人都能有区别于其他地区的文化体验和感受。

4、设施要求：完善基础服务设施。文化及地域特色保存较好的地区大多是欠发达地区，其基础服务设施相对较差，民宿小镇的建设应该拥有便捷完善的设施服务，使得民宿小镇能够健康可持续的发展。

5、机制要求：充满活力的机制体制。特色小镇建设是国家确定的政策方针，各地需要根据自身的情况，进行小镇建设主体、机制的创新发展，民宿小镇也不例外。民宿小镇的建设要更加明确适合本地发展的机制体制。政府与企业共同探索、多方协调，从土地的规划利用到小镇的开发运营机制实现创新发展。

民宿，由单一住宿功能业态，向民宿产业多元扩展。

未来的民宿产业包括除民宿本身之外的民俗体验、文化创意、乡土儿童教育、户外休闲等多种产业业态。

相关借鉴

▐ 建设内容借鉴：作为特色小镇的先行者和取得阶段性成果的浙江省，在2015年出台了《关于加快特色小镇规划建设的指导意见》。《指导意见》从特色小镇的建设规模、投资主体、投资额、建设目标、运作方式等各个方面做出了详细的规定：“特色小镇规划面积一般控制在3平方公里左右，建筑面积一般控制在1平方公里左右，原则上3年完成固定资产投资50亿元，所有特色小镇都要建设成为3A级以上景区。采用“政府引导、企业主体、市场化运作”的方式，由企业为主推进项目建设，加强政府引导和服务保障。” 对于民宿小镇的建设，可以适当的参考借鉴。

▐ 案例借鉴：河桥中国民宿小镇依托浙江省级旅游度假区的开发为契机，在深刻洞察游客对特色民宿小镇的市场需求，科学规划、合理布局、精准定位，在与旅游区其他功能区相互配套，大大延伸了民宿小镇的服务功能和服务范围，为民宿小镇稳定持续发展找到支撑点。从民宿小镇本身来讲，在深挖河桥历史文化与建筑资源基础上，完善小镇空间布局，建设完善的旅游配套设施，并突破性的提出了建设按文化主题、建筑主题、民俗主题等不同风格的民宿，将眼光着眼于世界性资源，目标定位于中国乃至全世界精品民宿项目，打造世界“民宿博物馆”，让这座古老的村庄在新与旧的碰撞中，再次焕发沉淀千年的活力与朝气，河桥中国民宿小镇必将成为中国下一个世界级民宿度假旅游目的地。